房地产策划的支撑系统_市场调研_20年房地产策划研究机构

1、做个有思想的人
（1）调查的目的：首先要清楚，我为什么要做这个调查
（2）调查的内容：带着问题去调查，调查的每个项目，都会对下一步工作带来指导和素材
（3）分析与启发：要有总结和分析，调查表格之外的东西
2、做个有思路的人
（1）如何实施调查，如何指导调查
（2）首先自己要对要调查的产品有较深刻的认识
（3） 调查员的专业性是保证调查的准确性和有效性的基本前提

以商业调研为例
城市商业构成调查——寻找项目可能的定位方向
商圈、铺位大小、通道尺寸等调查——指导业态定位、商业规划设计，指导我们做铺位分割
价格、租金、管理费等调查——作为我们定价的参考或者依据之一
其它相关调查——厘清与项目有关的相关竞争因素，作为项目定位的参考，同时还有指导配套设施规划等作用